EN VENTE : STUDIO (25 m²) à VANVES

VANVES 92170

185 000 € *

* 185000 € honoraires inclus

175 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 2887

DERNIER ÉTAGE - STUDIO LUMINEUX PROCHE PARC DES EXPOSITIONS ET MÉTRO 13 À deux pas du parc des expositions (Paris 15ème) et de la ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves, nous sommes heureux de vous présenter ce studio au calme de 22,8 m² à VANVES... Voir plus DERNIER ÉTAGE - STUDIO LUMINEUX PROCHE PARC DES EXPOSITIONS ET MÉTRO 13

À deux pas du parc des expositions (Paris 15ème) et de la ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves, nous sommes heureux de vous présenter ce studio au calme de 22,8 m² à VANVES (92170). Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de WC et d'un placard. Un chauffage sol et plafond collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

De l'espace en plus est apporté par une loggia. Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour ranger ses affaires.

Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur.

Des travaux sont à prévoir.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a dans les environs 13 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Porte de Versailles - ligne 12 - et Porte de Vanves - ligne 13) ainsi que deux lignes de tramway (T3a et T2). Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation, deux théâtres, quatre tennis et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et trois bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 185 000 €. Le prix net est de 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien soit 10 000 € TTC. Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 1 580 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Voir moins

Nos honoraires

25.8 m²

1 pièce(s)

1 sdb

EN VENTE : STUDIO (25 m²) à VANVES

Descriptif

Réf : 2887

Nos honoraires

25.8 m²

1 pièce(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

300

Charges annuelles (ALUR)

1580 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

Digicode

Oui

Date ERP

22/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

325 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€ au 01/01/2021

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Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence des années 30. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.

L'appartement se trouve dans la commune de Vanves. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes de l'appartement. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve également le métro à cinq minutes. Trois cinémas vous attendent à moins de 10 minutes pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. Il y a aussi quatre bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 4 marchés animent le quartier.

Cet appartement T1 est proposé à l'achat pour 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES.

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé